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亚洲国产第238页

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1月份,全国土地市场也进入低谷。当月全国受监测的200城市合计供应规划建筑面积24505.6万平方米,同、环比分别下行17%和56%。土地成交合计规划建筑面积11604.1万平方米,同比、环比分别下降45%、66%。受春节假期等多因素影响,各能级城市土地成交同环比全面下跌。亿翰方面的分析认为,供给减少主要原因是:一方面,受春节假期和疫情双重影响,企业销售停滞、回款减少导致资金短缺,需求不足影响供给减少;另一方面,政府忙于应对疫情防控工作,导致土地供应减少。

再看美国。最近十年,美国通胀率都控制在4%以内,大部分时间都徘徊在2%左右。可见,美国虽然超发了6.2万亿基础货币,但并未发生通货膨胀。那么,钱是否也流向房地产?从2008年到2018年,美国房地产价格指数从152涨到205,累计涨幅达34%。这一涨幅并未跑赢基础货币增速。

经合组织首席经济学家劳伦斯·布恩警告称,在新型冠状病毒疫情在全球暴发的风险下,世界经济处于自全球金融危机以来最不稳定的状态。为了挽救金融市场,澳大利亚、马来西亚率先降息,日本向市场注入流动性。3日,美联储宣布紧急降息50个基点。紧接着,沙特、阿联酋、约旦、中国香港、中国澳门跟进降息,加拿大、英国、欧洲准备采取行动。

再看大型房地产商,问题就更加明朗了。以恒大为例。2006年到2018年,恒大销售额由17亿增长到5800亿,增340倍。从2006年到2016年,恒大现金余额由20亿增长到3043亿,增152倍;总资产由78亿增长到一万亿,超过150倍。除了房地产及大型地产商外,央企资产的增加也是惊人的。从2003年到2016年,央企数量减少了90家,资产规模却扩大了近7倍。

对于贝因美引入国资背景股东,香颂资本执行董事沈萌认为,国资进入可以增强投资者对上市公司的信心,减少投资者对民资大股东的解困能力的担忧,这是民企频繁引入国资背景投资人的主要原因。此前,贝因美创始人谢宏已在2018年5月重新当选*ST因美董事长,菲仕兰中国前首席销售官包秀飞也于同年7月出任贝因美总经理。在加码渠道整合下,贝因美2018年前三季度净利增长107.3%至1943.35万元,并预计全年扭亏为盈。

同时,更加详细的规划体系也在加速构建完成。2月11日,北京市通州区政府召开第三次全体扩大会议暨北京城市副中心控制性详细规划落实部署会议。会议透露,通州区今年底前将编制完成9个特色小城镇镇域总体规划、中心区控制性详细规划及实施方案,启动编制亦庄新城(通州部分)控制性详细规划及重点地区城市设计方案。

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